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Attualità Giovedì 02 Luglio 2026 ore 12:48

Case al mare, la mappa delle più care

Il mercato delle seconde case continua a correre e, per alcune zone, anche i prezzi. Portoferraio e San Vincenzo nella top 10 toscana

PROVINCIA DI LIVORNO — Il mercato delle seconde case al mare continua a crescere, spingendo al rialzo i valori degli immobili residenziali nelle principali località marittime italiane. Secondo l'analisi di Abitare Co., negli ultimi cinque anni i prezzi di immobili residenziali in Toscana sono cresciuti del 18,2%, posizionandosi al secondo posto per crescita.

A trainare il mercato sono soprattutto le destinazioni più iconiche toscane e tra queste, per la provincia di Livorno, spiccano Portoferraio e San Vincenzo.

Il podio della più cara in fatto di acquisto immobili se lo è aggiudicato Forte dei Marmi, con 11.925 €/mq, seguita da Viareggio, con 5.225 €/mq, e Castiglione della Pescaia, con 5.150 €/mq. Fuori dal podio si posizionano Monte Argentario, con 4.788 €/mq, Portoferraio, con 4.300 €/mq, Marina di Grosseto, con 4.150 €/mq, e Marina di Massa, con 4.148 €/mq. Seguono San Vincenzo, con 3.958 €/mq e Follonica con 3.620 €/mq.

Follonica guida la classifica regionale per aumento dei prezzi con un incremento del 27% dal 2022.

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